ご相談事例 一覧
ご相談事例 一覧
■ご相談 T様 2021.11月資産整理の一環として、賃貸中の分譲マンションの一室をオーナー様より処分するご相談。十数年に渡り管理をさせていただいていた賃貸居室の売却をお手伝い。 ■サポート都市圏とは違い、地方都市においては、一般的に入居者付きでの売買（いわゆる投資目的としたオーナーチェンジ…
■ご相談 T様 2020年7月相続人の皆様からの相続による手続きの要点及び全体の流れと、不動産の評価と売却についてのご相談。 ■サポート不動産に関しては売却を想定した換価分割とする分割協議書の作成等、司法書士と連携。相続登記後、不動産2件の売却と、固定資産税だけ賦課され続ける管理困難不要土地…
「数年先に転勤で故郷九州に帰ってくる予定。自然あふれる環境で、庭いじりもできるような 広めの土地付き戸建てを探して欲しい。」との旧取引客様からお子さんについてのご相談。 【サポート】Support 多少建物が古くても予算範囲内で土地の広さを優先（100坪以上）とのご希望でした…
実家に独住いの高齢(91歳)の母を施設に入所させ家の処分を・・」とN様からご相談。 【要点】 築60年の趣のある木造建物。手直しにより利用可。 土地所有名義は10年前にご主人より相続されたお母様。建物は未登記 ご相談をお受けした時点でお母様の法律行為（判断能力）に問題なし。 居住…
1999年、弊社取扱で当時単身赴任中の所有者様にご購入いただいた58㎡のマンションですが、本社転勤によりそのまま賃貸に。既に築後38年経過する建物ですが、環境に恵まれた立地のお陰で、この22年間の長期にも関わらず2度の入れ替えがあったのみで今日まできています。区分所有者様が支払う管理費等も弊社から…
早いものでお預かりして22年が過ぎました。居住用としてご購入いただいた後に買い替えをされ、本物件を賃貸に。 入居者様も最初からですから既に22年も借りていただいています。当時の名義人だったご主人は亡くなられ、今は子供さん名義で管理させていただいています。弊社とオーナー様は、顔が見える間合いで…
分譲会社様からのご紹介です。購入されて間もなく転勤になったために貸し出されることに。 お預かりして既に20年近くなります。築後年数が経過しても、利便性、環境等によりほとんど間断なく入居者様の入れ替わりをいただいています。また、これまで適時マンション全体における良好な補修維持も大切な点。やはり…
本年度初め、生活転換事情によりご自宅マンションを貸されることに。弊社が主として法人様用物件を扱っているということでご相談いただきました。 管理内容や貸すための補修箇所についてのご説明と打合せを済ませ募集開始。程なく無事入居者様も決まり、管理をお受けして半年が経過しました。いわゆる分譲賃貸マン…
知人によりご紹介。企業の支店長をされていましが、本社所在に転勤ということでご相談を受けマンションを賃貸することに。 転勤先は遠い東海地区でご出身地でもあります。こちらでの縁も数々あり、まだ当分賃貸されるとのこと。築28年なりますが、場所、環境、広さが揃っていて賃料相場より高めで未だに空けば引…
お付き合いは25年以上になります。その昔、私が不動産会社に勤めていた時に自宅居住用として買っていただいた戸建を事情により貸されることに。 私が独立した後から今日まで管理をさせていただいています。途中何度か賃借人の交代はありましたが間断なく賃貸続行中。いずれ売却のご相談となるかもしれませんが、…
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